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積水ハウスは高い？積水ハウスの特徴やメリットを徹底解説！
家づくりを進める中、一度は「積水ハウス」という会社を聞いたことがある方も多いでしょう。
積水ハウスは「家に帰れば、積水ハウス」のCMでもお馴染みで、住宅着工棟数No.1という圧倒的なブランド力を持っており、全国展開している大手ハウスメーカーの一つです。
一方、インターネットなどで積水ハウスについて調べると坪単価が高いという声を見かけることも少なくありません。
今回は、積水ハウスの特徴や、積水ハウスが高いといわれる理由、そして建築費用を抑えるときに気をつけたいポイントを紹介します。
✔積水ハウスの累計建築戸数は世界一
✔積水ハウスでは、独自構法の「ダイナミックフレーム・システム」「フレキシブルβシステム」「シャーウッド構法」がある
✔建築費用は高いものの、長期保証や子会社の「積和建設」が施工するなど安心感がある
積水ハウスとは
積水ハウスの本社は大阪府大阪市北区のスカイビルにあります。
木造住宅と鉄骨造住宅のどちらも展開しており、デザイン性の高さや耐震性能、さらに間取りの柔軟さなどから、多くの人に高く支持されており、住宅販売戸数、売上高ともに業界トップレベルを誇ります。
地球にも人にも優しい家づくりをおこない、業界初となる「エコ・ファースト企業」に認定されるほか、本社がある梅田スカイビルがイギリスの出版社であるドーリング・キンダースリーが選ぶ「TOP 20 BUILDINGS AROUND THE WORLD」に一つに選出されるなど、多方面で建築業界をリードする存在といえます。
積水ハウスの会社データ
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会社名 |
積水ハウス株式会社 |
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本社所 |
〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビル タワーイースト |
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設立 |
1960年8月1日 |
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資本金 |
2,025億9,120万円 |
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広島県内のモデルハウス |
＜シャーウッド広島吉島展示場＞ 広島市中区吉島東1-15-2 （広島テレビ住宅宣言吉島内） 電話番号：082-544-2355 ＜ビエナ広島吉島展示場＞ 広島市中区吉島東1-15-2 （広島テレビ住宅宣言吉島） 電話番号：082-243-2127 ＜【ショールーム】住まいの家学館＞ 広島県広島市安佐南区西原5-16-6 電話番号：082-871-8001
＜ビエナ広島アスタ展示場＞ 広島市東区牛田新町2丁目2-10-13 （牛田住宅情報スクエア「アスタ」内） 電話番号：082-227-2211
＜イズ・ロイエ広島アスタ展示場【完全予約制】＞ 広島県広島市東区牛田新町2－2－10－12 （（牛田住宅情報スクエア「アスタ」内）） 電話番号：082-222-5500
＜イズ・ロイエ東広島展示場＞ 東広島市西条中央3-22-19 （東広島ハウジングフェア内） 電話番号：082-422-1911
＜ビエナみどりまち福山展示場＞ 広島県福山市緑町1-51 （ふれあいホームタウンみどりまち内） 電話番号：084-991-3121
＜【ショールーム】福山住まいの家学館＞ 福山市御門町3丁目1番12号 電話番号：084-931-6699
＜シャーウッド福山展示場＞ 広島県福山市西新涯町2丁目2番1号 （「住宅宣言 ふくやま」内） 電話番号：084-981-5599 |
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施工エリア |
広島を含む全国 |
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対応可能工法 |
ダイナミックフレーム・システム フレキシブルβシステム シャーウッド構法 |
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ホームページ |
積水ハウスの特徴
ここでは積水ハウスを象徴する3つの特徴を見ていきましょう。
国内最大手のハウスメーカー
積水ハウスは一邸の戸建住宅からはじまり、いまでは賃貸住宅やマンションの建設、国内外の大規模な都市開発までも手がけています。
常によりよい技術を追求して時代や環境に合わせた住まいの価値を作り続けてきたことから、累計建築戸数は世界No.1を誇り、2,544,849戸*にのぼります。
*積水ハウス公式ホームページより 2022年1月31日現在
自由度の高さ
積水ハウスでは邸別自由設計にこだわり続け、自由な設計やデザインを得意としています。
たとえば、インナーガレージや玄関からの土間つながりなど、施主の要望をしっかりとヒアリングした上で、実際の暮らしをイメージしやすい設計を得意としているのです。
それぞれの敷地環境や、気候風土、そして暮らし方に合った住まいを経験豊富なプロがコンサルティングし、形にしていけるのが積水ハウスの特徴ともいえます。
このような邸別自由設計を支えているのが積水ハウスの一級建築士です。
積水ハウスには一級建築士が2,994名在籍*しており、業界でも1、2位を争う人数となっています。
*積水ハウス公式ホームページより 2022年1月31日時点
鉄骨、木造どちらも選べる
積水ハウスの戸建て住宅には、高い耐震性と間取りの自由さを両立した「シャーウッド構法」による木造住宅と、最高級外壁材「ダインコンクリート」を採用した「イズロイエ」を代表とする鉄骨造住宅が展開されています。
一般的なハウスメーカーでは、木造住宅と鉄骨造住宅のいずれかのみを販売しているのが一般的です。
しかし、積水ハウスでは、さまざまなニーズに応えるべく、木造と鉄骨のどちらも商品ラインナップに揃えています。
地震が起きたとき、木造住宅の場合は振動を逃がしながら受け止める一方、鉄骨造住宅では建物を揺らさないという根本の耐震への考えが異なりますが、どちらも耐震性は同等レベルといえます。
なお、積水ハウスでは木造と鉄骨造かによって、選べる外壁の種類が変わるので、外壁の好みでどちらの工法にするか選ばれることも少なくありません。
積水ハウスのオリジナル構法
優れた耐震性能と自由度の高い設計を可能にするために、鉄骨造で2種類、木造で1種類のオリジナル構法を確立しています。
それぞれの特徴について詳しく見ていきましょう。
ダイナミックフレーム・システム
ダイナミックフレーム・システムとは、鉄骨1、2階建てに用いられる構法で、「ダイナミックビーム」という高強度の梁を採用することによって、安全性と設計の自由度を両立できる積水ハウスの特徴的な構法の一つです。
1階は最大7m、2階は8mもの広々とした空間を柱なしで実現できるので、開放感溢れるダイナミックなリビング空間をつくれます。
フレキシブルβシステム
フレキシブルβシステムは鉄骨3、4階建てに用いられる構法です。
通常、3階建て以上の建物には通し柱*が使用されるのが一般的なので、通し柱によって間取りの制約を受けることがあります。
しかし、積水ハウスのフレキシブルβシステムであれば通し柱を使わずに、柱を間取りに合わせて自由に動かせるので、3階建て以上の戸建て住宅であっても自由度の高い間取り設計が可能になります。
*通し柱：土台から軒まで通った継ぎ目のない柱のこと
なお、積水ハウスのフレキシブルβシステムは、各階の柱を自由にレイアウトできることから、250mm単位で自由にプランニングでき、建築上の規制や土地面積の制約などに柔軟に対応できるのが特徴です。
シャーウッド構法
シャーウッド構法は木造住宅に用いられる積水ハウス独自の構法で、「モノコック構造」と「ラーメン構造」を組み合わせた独自構法により、高強度と設計の自由度を両立しているのが特徴です。
木材は鉄骨のように溶接ができないので、接合部の強度の弱さがデメリットとして考えられていますが、積水ハウスの独自技術である「MJ（メタルジョイント）接合システム」や「基礎ダイレクトジョイント」によって優れた強度を実現しています。
そのため、木造住宅でも高い耐震性を実現しながら大空間の間取りをつくれるのです。
積水ハウスのチーフアーキテクトとは
チーフアーキテクトとは、積水ハウスに在籍する一級建築士のうち、厳しい審査に通過した上位約8％だけに与えられる称号です。
建築士たちが切磋琢磨することを目的に資格は2年ごとに更新され、設計・デザイン力のスキル向上を図っています。
「プランニングテーブル」と呼ばれる積水ハウスのイベントに参加することで、チーフアーキテクトにプランを検討してもらえるので、より高度なプランニングを希望するなら、イベントに参加することをおすすめします。
なお、イベントの参加料は無料なので、費用を気にすることなく気軽に相談できます。
積水ハウスが選ばれる理由
ここでは、積水ハウスが選ばれる理由について見ていきましょう。
アフターサービスが充実している
積水ハウスでは構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、業界でも最長クラスの30年保証を提供しています。
さらに、30年を過ぎたあとは、積水ハウス指定のメンテナンス工事をおこなうことで、半永久的に10年ずつ保証が延長されます。
なお、積水ハウスはカスタマーズセンターにも注力しており、全従業員の約1割がカスタマーサービス専属スタッフとして従事しています。
日々の暮らしの中でトラブルが起きたときや、少し気になることがある場合など、カスタマーサービスに気軽に相談でき、手厚いフォローを受けられるのが積水ハウスの特徴でしょう。
積水ハウスの100%子会社「積和建設」が施工
多くのハウスメーカーでは、実際の施工を地場の工務店や提携業者に委託するのが一般的です。
しかし、積水ハウスは子会社である「積和建設」が工事を担当しているので、高品質な家づくりを安定的に提供しています。
積水ハウスグループ全体で研修をおこない、技能レベルや品質管理力の向上を徹底的にアップデートしています。
業界トップクラスの着工棟数
積水ハウスの着工棟数はトップクラスであり、2022年1月31日のデータでは累計建築戸数は2,544,849戸*で、世界No.1の数字となっています。
常にトップを維持することは簡単ではなく、それだけ多くの方に選ばれている圧倒的な技術力と信頼感があるのでしょう。
*積水ハウス公式ホームページより 2022年1月31日現在
積水ハウスを利用するときの注意したいポイント
積水ハウスの坪単価は一般的に高いといわれており、実際の見積もり金額を見ても、決して安いわけではありません。
ここでは、積水ハウスで家を建てるときに、予算オーバーにならないために注意したい2つのポイントを紹介します。
オプションの追加
予算オーバーとなる原因の一つがオプションの追加です。
とくにモデルハウスはオプション仕様となっていることが多いので、モデルハウスをイメージして家づくりを進めると予算オーバーになることも少なくありません。
予算とかけ離れた見積もりになってしまうことを未然に防ぐためにも、キッチンやリビングなど、こだわりたい部分のオプションを想定し、初回の見積もりからオプション費用を計上してもらうことをおすすめします。
とはいえ、はじめての家づくりなので、何がオプションでどういったものが必要なのかわからない方が多いでしょう。
そのため、たとえば「キッチンだけはこだわりたい！」「吹き抜けを作って、間接照明を入れたい！」など、どこか一つだけでもこだわりたいところをあらかじめ検討しておき、営業担当者と設計士にプランニングしてもらうことがポイントです。
見積もり内容を確認
複数の住宅メーカーで検討する場合、見積もりの項目はメーカーによって異なります。
たとえば、A社では項目毎に価格が出ていても、B社では「一式」としてまとめて計上されてるなど、比較するのが難しいことも少なくありません。
見積もりの各項目にどのような内容が含まれているのか、グレードや条件などの前提はどうなっているのかをしっかりと確認しましょう。
まとめ
積水ハウスは高い技術力と設計力で圧倒的なブランド力を誇っています。
3種類の構法によって、平屋から3階建て以上の高層戸建て住宅など、幅広い家づくりに対応しています。
さらに、オリジナル構法による設計の自由度の高さも積水ハウスの特徴の一つでしょう。
ただ、積水ハウスの建築費用は高いといわれることが多く、予算に合わないと心配している方も多いのではないでしょうか。
積水ハウスはたしかに安いわけではありませんが、独自構法や子会社の積和建設による施工、そして長期保証が付帯しているなど、安心して家づくりを任せられるでしょう。
ライター
2022年に積水ハウスで35坪の平屋を建てる。
こだわり強めな夫と優柔不断な妻の30代夫婦がリアルな家づくり経験を発信中。
コンセプトは家族のつながりを大切にした丁寧な暮らし。
ゆるみみ
